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發(fā)布時(shí)間：2025-06-16
唐河縣文峰街道宛郡花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目-招標(biāo)公告
項(xiàng)目概況：
據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，河南豫信工程管理有限公司受南陽(yáng)市宛君置業(yè)有限公司的委托，就唐河縣文峰街道宛郡花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。現(xiàn)將招標(biāo)事宜公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：HNYX-2025-GKZB-012
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：唐河縣文峰街道宛郡花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
3、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
4、招標(biāo)控制價(jià)：住宅：不超過(guò)1.90元/每平方米；
商業(yè)：不超過(guò)3.00元/每平方米。
5、招標(biāo)范圍：唐河縣文峰街道宛郡花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)；
5.1項(xiàng)目概況：唐河縣文峰街道宛郡花園小區(qū)占地面積：31122.29㎡；總建筑面積：101903.10㎡；住宅建筑面積：69966.11㎡，計(jì)571套；非住宅建筑面積：31936.99㎡，計(jì)36套；配套公建1846.32㎡；物業(yè)類(lèi)型為高層住宅，物業(yè)用房面積451.83㎡，位于5#2層；公共停車(chē)場(chǎng)（棚）4個(gè)，共1500㎡；小區(qū)主出入口1個(gè)，位于西門(mén)楚漢路，次出入口2個(gè)，值班室1個(gè)，位于西門(mén)楚漢路；地下停車(chē)位704個(gè)，電梯31部；
5.2服務(wù)期：自前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至宛郡花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，做出更換物業(yè)服務(wù)公司決定之日；
5.3項(xiàng)目地點(diǎn)：唐河縣文峰街道飛鳳路南側(cè)、文化路北側(cè)、楚漢路東側(cè)；
5.4物業(yè)管理用房位置：位于對(duì)應(yīng)小區(qū)內(nèi)，由招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)指定；
5.5服務(wù)質(zhì)量：合格，按物業(yè)叁級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；
5.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共1個(gè)標(biāo)段；
5.7資金來(lái)源：物業(yè)公司服務(wù)后按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司自收自支、自負(fù)盈虧。
6、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
7、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否
二、投標(biāo)人的資格要求
1、具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力且具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、投標(biāo)人擬派物業(yè)經(jīng)理人具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證或全國(guó)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)證；
3、投標(biāo)人須提供無(wú)行賄犯罪記錄承諾函（承諾對(duì)象包括：投標(biāo)人、法定代表人、授權(quán)委托人及擬派物業(yè)經(jīng)理）,并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若承諾不實(shí)，所造成的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)；
4、投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，須提供2024年度的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表或財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表），企業(yè)注冊(cè)不足一年的以注冊(cè)時(shí)間為準(zhǔn)，則提供成立月份以來(lái)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表或財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表）；
5、投標(biāo)人須具有依法繳納稅收的良好記錄（提供近一年內(nèi)任意1個(gè)月完稅證明或繳稅憑證），依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件；
6、參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（自行承諾，格式自擬）。
7、根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)和使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)【2016】125 號(hào)）、豫財(cái)購(gòu)（2016）15 號(hào)的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人， 拒絕參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)（查詢(xún)渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)， 開(kāi)標(biāo)時(shí)提供相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)截圖，查詢(xún)?nèi)掌诓坏迷缬诠姘l(fā)布日期）；
8、資格證明材料（文件）的復(fù)印件加蓋公章附于投標(biāo)文件中。投標(biāo)人對(duì)資格證明文件真實(shí)有效合規(guī)承擔(dān)責(zé)任，提供虛假材料的為無(wú)效投標(biāo)并將進(jìn)一步追究其責(zé)任。
9、本項(xiàng)目采取資格后審，開(kāi)標(biāo)后，將由評(píng)審委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資格證明材料（文件）進(jìn)行資格審核，未按要求提供、或資格審查不合格的為無(wú)效投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)自負(fù)其風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
三、獲取采購(gòu)文件
1.時(shí)間：2025年06月16日至2025年06月20日，每天上午08:00至12:00，下午12:00至18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
2.地點(diǎn)：電子郵箱939607919@qq.com發(fā)送；
3.方式：本項(xiàng)目只接受電子郵件(939607919@qq.com)報(bào)名，不接受其他形式的報(bào)名,投標(biāo)人申報(bào)時(shí)請(qǐng)將法定代表人委托書(shū)原件掃描件及被委托人身份證原件掃描件以及采購(gòu)公告‘二、申請(qǐng)人資格要求’中的資料原件掃描件1套發(fā)送電子郵箱939607919@qq.com，并電話(huà)確認(rèn)是否收到。
四、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2025年07月07日15時(shí)30分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：河南省南陽(yáng)市張衡路宛城區(qū)新華書(shū)店院內(nèi)河南豫信工程管理有限公司，投標(biāo)人未在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交的，視為逾期送達(dá)，將被拒絕接收。
五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2025年07月07日15時(shí)30分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：河南省南陽(yáng)市張衡路宛城區(qū)新華書(shū)店院內(nèi)河南豫信工程管理有限公司。
六、其他補(bǔ)充事宜
本次采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)人不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。
6.1、參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人原則上只允許投標(biāo)人法定代表人或法定代表人委托代理人1人進(jìn)入開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)。
6.2、投標(biāo)人進(jìn)入開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需攜帶本人身份證原件及授權(quán)委托書(shū)原件現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件。
6.3、自駕車(chē)來(lái)投標(biāo)的投標(biāo)人請(qǐng)?zhí)嵩缌私饽康慕煌顩r，提前計(jì)劃好出行路線(xiàn)及時(shí)間，避免逾期到達(dá)。
七、發(fā)布公告的媒介及采購(gòu)公告期限
本次采購(gòu)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)》網(wǎng)站上發(fā)布。
八、凡是對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系
1.監(jiān)督部門(mén)：唐河縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住宅物業(yè)管理股
地址：河南省南陽(yáng)市唐河縣新春路
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話(huà)：0377-68969905
2.招標(biāo)人：南陽(yáng)市宛君置業(yè)有限公司
地 址：河南省南陽(yáng)市唐河縣興唐街道新華南路608號(hào)
聯(lián)系人：王少帥
電 話(huà)：15737710666
3.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南豫信工程管理有限公司
地址：河南省南陽(yáng)市張衡路宛城區(qū)新華書(shū)店院內(nèi)
聯(lián)系人：湯先生
電話(huà)：13523677725
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