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發(fā)布時間：2025-06-03
唐河縣文峰街道宛郡花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)采購項目-競爭性磋商公告
項目概況：
唐河縣文峰街道宛郡花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)采購項目的潛在投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在河南省南陽市張衡路宛城區(qū)新華書店院內(nèi)河南豫信工程管理有限公司獲取采購文件，并于2025年06月14日15點(diǎn)30分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
1、項目編號：HNYX-2025-012
2、項目名稱：唐河縣文峰街道宛郡花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)采購項目
3、采購方式：競爭性磋商
4、預(yù)算金額：住宅：不超過1.90元/每平方米。商業(yè)不超過3.00元/每平方米。
最高限價：住宅：不超過1.90元/每平方米。商業(yè)不超過3.00元/每平方米。
5、采購需求：唐河縣文峰街道宛郡花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)；
5.1項目概況：唐河縣文峰街道宛郡花園小區(qū)占地面積：31122.29㎡；總建筑面積：101903.10㎡；住宅建筑面積：69966.11㎡，計571套；非住宅建筑面積：31936.99㎡，計36套；配套公建1846.32㎡；物業(yè)類型為高層住宅，物業(yè)用房面積451.83㎡，位于5#2層；公共停車場（棚）4個，共1500㎡；小區(qū)主出入口1個，位于西門楚漢路，次出入口2個，值班室1個，位于西門楚漢路；地下停車位704個，電梯31部；
5.2服務(wù)期：自前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至宛郡花園小區(qū)業(yè)主委員會成立，做出更換物業(yè)服務(wù)公司決定之日；
5.3項目地點(diǎn)：唐河縣文峰街道飛鳳路南側(cè)、文化路北側(cè)、楚漢路東側(cè)；
5.4物業(yè)管理用房位置：位于對應(yīng)小區(qū)內(nèi)，由采購人現(xiàn)場指定；
5.5服務(wù)質(zhì)量：合格，按物業(yè)叁級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；
5.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共1個標(biāo)段；
5.7資金來源：物業(yè)公司服務(wù)后按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司自收自支、自負(fù)盈虧。
6、本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
7、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否
8、是否專門面向中小企業(yè)：是
二、申請人資格要求
1、具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力且具備有效的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍包含相關(guān)物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理范圍）;
2、供應(yīng)商擬派物業(yè)經(jīng)理人具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證或全國物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)理證；
3、供應(yīng)商須提供無行賄犯罪紀(jì)錄承諾函（承諾對象包括：供應(yīng)商、法定代表人、授權(quán)委托人及擬派物業(yè)經(jīng)理）,并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若承諾不實(shí)，所造成一切后果由供應(yīng)商承擔(dān)；
4、供應(yīng)商須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，須提供提供2024年度的企業(yè)財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表或財務(wù)狀況變動表），企業(yè)注冊不足一年的以注冊時間為準(zhǔn)，則提供成立月份以來的企業(yè)財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表或財務(wù)狀況變動表）；
5、供應(yīng)商須具有依法繳納稅收的良好記錄（提供近一年內(nèi)任意1個月完稅證明或繳稅憑證），依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件；
6、參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（自行承諾，格式自擬）。
7、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢和使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫【2016】125 號）、豫財購（2016）15 號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商， 拒絕參與本項目政府采購活動（查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)， 開標(biāo)時提供相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖，查詢?nèi)掌诓坏迷缬诠姘l(fā)布日期）；
8、資格證明材料（文件）的復(fù)印件加蓋公章附于響應(yīng)文件中。供應(yīng)商對資格證明文件真實(shí)有效合規(guī)承擔(dān)責(zé)任，提供虛假材料的為無效投標(biāo)并將進(jìn)一步追究其責(zé)任。
9、本項目采取資格后審，開標(biāo)后，將由評審委員會對供應(yīng)商的資格證明材料（文件）進(jìn)行資格審核，未按要求提供、或資格審查不合格的為無效投標(biāo)，供應(yīng)商應(yīng)自負(fù)其風(fēng)險費(fèi)用。
三、獲取采購文件
1.時間：2025年06月04日至2025年06月10日，每天上午08:00至12:00，下午12:00至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外。）
2.地點(diǎn)：電子郵箱939607919@qq.com發(fā)送；
3.方式：本項目只接受電子郵件(939607919@qq.com)報名，不接受其它形式的報名,供應(yīng)商報時請將法定代表人委托書原件掃描件及被委托人身份證原件掃描件以及采購公告‘二、申請人資格要求’中的資料原件掃描件1套發(fā)送電子郵箱939607919@qq.com，并電話確認(rèn)是否收到。
4.招標(biāo)采購文件售價：現(xiàn)金購買500元/份，售后不退。
四、投標(biāo)截止時間及地點(diǎn)
1.時間：2025年06月14日15時30分（北京時間）
2.地點(diǎn)：河南省南陽市張衡路宛城區(qū)新華書店院內(nèi)河南豫信工程管理有限公司，供應(yīng)商未在投標(biāo)截止時間前遞交的，視為逾期送達(dá)，將被拒絕接收。
五、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
1.時間：2025年06月14日15時30分（北京時間）
2.地點(diǎn)：河南省南陽市張衡路宛城區(qū)新華書店院內(nèi)河南豫信工程管理有限公司。
六、其他補(bǔ)充事宜
本次采購項目采購人不組織踏勘現(xiàn)場和投標(biāo)預(yù)備會。
6.1、參與本項目的供應(yīng)商原則上只允許供應(yīng)商法定代表人或法定代表人委托代理人1人進(jìn)入開標(biāo)現(xiàn)場參加開標(biāo)。
6.2、供應(yīng)商進(jìn)入開標(biāo)現(xiàn)場需攜帶本人身份證原件及授權(quán)委托書原件現(xiàn)場遞交響應(yīng)文件。
6.3、自駕車來投標(biāo)的供應(yīng)商請?zhí)嵩缌私饽康慕煌顩r，提前計劃好出行路線及時間，避免逾期到達(dá)。
七、發(fā)布公告的媒介及采購公告期限
本次采購公告在《河南省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會》網(wǎng)站上發(fā)布，采購公告期限為三個工作日。
八、凡是對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
采購人：南陽市宛君置業(yè)有限公司
地 址：河南省南陽市唐河縣興唐街道新華南路608號
聯(lián)系人：王少帥
電 話：15737710666
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
采購代理機(jī)構(gòu)：河南豫信工程管理有限公司
地址：河南省南陽市張衡路宛城區(qū)新華書店院內(nèi)
聯(lián)系人：湯先生
電話：13523677725
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